बिल्डर द्वारा प्रोजेक्ट लोन नही चुंकाने कि गलती से बैंक ने २७ फ्लैट सील कर दिए , फ्लैट होल्डर जिसका लोन भुगतान कर रहे है वह फ्लैट सील
श्री डेवलपर्स द्वारा ऋण का भुगतान किए बिना बैंक ने अपार्टमेंट फ्लैट को सील कर दिया
सूरत के सरथाना क्षेत्र के परम अपार्टमेंट के निवासी सड़क पर आ गए हैं। फ्लैटधारकों ने कर्ज लेकर फ्लैट खरीदा था, फ्लैट की किश्तों का भुगतान निवासियों द्वारा किया जा रहा है। श्री डेवलपर्स बिल्डर की गलती पर निवासियों को परेशान होने का समय आ गया है। परम अपार्टमेंट के 27 फ्लैटों को बैंक ने सील कर दिया है।
छोटे बच्चों समेत परिवार के लोग सड़क पर सोने को मजबूर हैं। वहीं रहवासियों का आरोप है कि कर्ज के पैसे से पूरे प्रोजेक्ट में धांधली की गई और बिल्डर ने हाथ खड़े कर दिए। परम अपार्टमेंट के निवासियों ने फ्लैट बैंक द्वारा सील कर उनका सामान जब्त कर लिया है। भले ही अब उनका अपना फ्लैट हो, लेकिन इन फ्लैट धारकों की हालत एक भटकते परिवार की तरह हो गई है। रहवासी लगातार बिल्डरों को फोन कर रहे हैं, लेकिन अब उन्होंने एक भी फ्लैट धारक का फोन नहीं उठाया है। मजबूरन बच्चों समेत अपना सामान घर से बाहर निकालना पड़ा है। ऐसी स्थिति में परिवार को पता ही नहीं चलता कि कहां जाए। जिन फ्लैटों का ऋण भुगतान कर रहे हैं, वे सील
परम अपार्टमेंट में रहने वाले राजूभाई ने कहा, हमने एक फ्लैट के लिए कर्ज लिया है। बैंक ने हमें कर्ज दिया है। उसकी किश्त हमने चुका दी है। बैंक द्वारा लोन तभी दिया जाता है जब प्रोजेक्ट में कोई तकनीकी खामी न हो। फिर ऐसा ही हुआ। यह भी उस बैंक की जिम्मेदारी है जिसने हमें कर्ज दिया है, कैसे उसने परियोजना का अध्ययन किए बिना हमें कर्ज दिया। आमतौर पर जब कोई व्यक्ति कर्ज लेने जाता है तो वह सारे दस्तावेज बैंक अधिकारियों को दिखाता है। इसके बाद उन्हें कर्ज दिया जाता है। नोटिस मिलने पर हमने इस बारे में अपने बिल्डर से संपर्क किया। तो उन्होंने हमें बताया कि चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है। आप शांत रहें, लेकिन आज 27 फ्लैटों को आखिरकार सील कर दिया गया है। हमारी कोई गलती नहीं है, फिर भी हम लाखों रुपये का कर्ज लेकर भी सड़क पर रहने को मजबूर हैं।
सूरत में डेवलपर्स के फ्लैट मालिकों के साथ धोखाधड़ी के कई मामले हैं। प्रोजेक्ट कर्ज के नाम पर अतिरिक्त कर्ज लेते हैं। इसके बाद फ्लैट बेच दिया जाता है। दस्तावेज भी करते हैं। यदि बिल्डर ने कर्ज नहीं चुकाया है और उसका प्रोजेक्ट लोन चल रहा है, तो वह किस आधार पर फ्लैटधारकों को अपने दस्तावेज दे सकता है? बिल्डर एक तरह से फ्लैट खरीदने वाले ग्राहकों को ठग रहे हैं। अब यह बेघर परिवार कर्ज कैसे चुकाएगा। अब एक साथ दो है, यदि उन्हे किराए के मकान में रहना है, तो वहाँ किराया देना पड़ता है और दूसरी ओर ऋण की किश्तें भी जारी हैं ऐसे प्रश्न निवासियों को परेशान कर रहे हैं।
सूरत शहर में कई जाने-माने बिल्डर्स हैं जो भारी मात्रा में प्रोजेक्ट लोन ले रहे हैं। तो कभी-कभी पुनर्वित्त भी किया जाता है। फ्लैट खरीदार को प्रोजेक्ट लोन के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं होती है। वह अपने कर्ज से एक फ्लैट खरीदता है। बिल्डर भी इसका दस्तावेजीकरण करता है, लेकिन जब प्रोजेक्ट लोन बैंक से लोन नोटिस जारी करता है तभी फ्लैटधारकों को इसके बारे में पता चलता है। ऐसे में फ्लैट धारकों की स्थिति काफी दयनीय हो जाती है। एक ओर जहां बैंकों द्वारा ऋण उपलब्ध कराया जाता है। किस्त ज्यादा होने पर बिल्डर द्वारा लिए गए कर्ज का भुगतान न करने से इस तरह से फ्लैट की सील मार दी जाती है। इन सभी प्रक्रियाओं में फ्लैट धारकों का कोई दोष नहीं होता है।
